Добавить материал и получить бесплатное свидетельство о публикации
версия для слабовидящих
Главная / Другое / Тест по МДК 04.01 "Сравнительный подход к оценке недвижимости"

Тест по МДК 04.01 "Сравнительный подход к оценке недвижимости"

Курсы профессиональной переподготовки от Московского учебного центра "Профессионал"

Специально для учителей, воспитателей и других работников системы образования только до 31 августа действуют скидки до 50% при обучении на курсах профессиональной переподготовки (184 курса на выбор).

После окончания обучения выдаётся диплом о профессиональной переподготовке установленного образца с присвоением квалификации (признаётся при прохождении аттестации по всей России).

Подайте заявку на интересующий Вас курс сейчас: ВЫБРАТЬ КУРС


Тест

Сравнительный подход к оценке недвижимости

1. При каком подходе за базу оценки берется информация об объектах аналогах:

а. сравнительный;

б. затратный;

в. доходный.

2. Преимуществом сравнительного подхода является:

а. требует корректировок данных;

б. учитывает соотношение реального спроса и предложения на конкретные объекты;

в. основан на прошлых событиях.

3. Элемент сравнений – это:

а. сбор и проверка и достоверности информации;

б. описание характеристик оцениваемого объекта;

в. параметры объектов и условия конкретных сделок, формирующих цену.

4. Выбор единицы сравнения зависит от:

а. вида объекта оценки;

б. достоверности и надежности данных;

в. ценовой информации об объектах аналогах.

5. Инструментами сравнительного подхода являются:

а. единицы и элементы сравнения;

б. вид корректировок и способ расчета и внесение корректировок;

в. а и б.

6. Одним из условий применения сравнительного подхода является:

а. объект оценки не должен быть уникальным;

б. факторы, влияющие на стоимость оцениваемого объекта не должны быть сопоставимыми;

в. информация неисчерпывающая.



  • Другое
Описание:

Тест по МДК 04.01 "Сравнительный подход к оценке недвижимости"

Сравнительный подход - это совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами. Сущность сравнительного подхода состоит в том, что за базу оценки берется информация об объектах аналогах, проданных в недавнее время.

Сравнительный подход основан на том, что покупатель не купит объект, если кго стоимость превышает затраты на приобретение на рынке схожего объекта с такой же полезностью. Сравнительный подход также называют рыночным, так как он отражается через методы ценообразования на спрос, предложение, конкуренцию.

Автор Тукбаева Айгуль Айдаровна
Дата добавления 23.04.2015
Раздел Другое
Подраздел Тесты
Просмотров 1900
Номер материала 58189
Скачать свидетельство о публикации

Оставьте свой комментарий:

Введите символы, которые изображены на картинке:

Получить новый код
* Обязательные для заполнения.


Комментарии:

Популярные курсы

Курс повышения квалификации
«Инновационные технологии управления профессионально-педагогической деятельностью учителей начальной и средней школы в условиях реализации ФГОС»