Обращаем Ваше внимание: Министерство образования и науки рекомендует в 2017/2018 учебном году включать в программы воспитания и социализации образовательные события, приуроченные к году экологии (2017 год объявлен годом экологии и особо охраняемых природных территорий в Российской Федерации).

Учителям 1-11 классов и воспитателям дошкольных ОУ вместе с ребятами рекомендуем принять участие в международном конкурсе «Законы экологии», приуроченном к году экологии. Участники конкурса проверят свои знания правил поведения на природе, узнают интересные факты о животных и растениях, занесённых в Красную книгу России. Все ученики будут награждены красочными наградными материалами, а учителя получат бесплатные свидетельства о подготовке участников и призёров международного конкурса. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КОНКУРС.
Главная / Другое / Исследование "Смысл оценки недвижимости"

Исследование "Смысл оценки недвижимости"

Скачать материал

Смысл оценки недвижимости.

На протяжении истории экономического развития России приоритетность жилья как блага и как источник дохода менялась. В Советское время жилье как источник дохода не существовало. Оно находилось в полной государственной собственности и служило объектом социального потребления по средством государственного распределения и перераспределения. С точки зрения экономики объект недвижимости можно рассматривать как благо и как источник дохода.

Активное формирование рынка недвижимости в России характеризуется неравномерным развитием отдельных сегментов, несовершенством законодательной базы, низкой платежеспособностью граждан и инвестиционным потенциалом юридических лиц.

Под объектом недвижимости понимается товар, обращающийся на рынке, жестко связанный с участком земли, так что его перенос в другое место невозможен без его разрушения (без утраты его потребительских свойств).

Жилые объекты недвижимости могут рассматриваться как прямой и косвенный источник дохода. Жилье как объект купли-продажи является прямым источником дохода, а жилищное строительство-источник косвенного дохода, который способствует и стимулирует развитие промышленности строительных материалов, проектной деятельности, строительство объектов инфраструктуры, предприятия торговли, дорожного строительства, городского транспорта и т.д.

Как и любой товар на рынке, объекты недвижимости имеют цену и стоимость.



Оценка объектов недвижимости - это определение денежного эквивалента стоимости объекта недвижимости.

Оценка недвижимости проводится для различных целей, например при учете имеющихся в собственности у физических и юридических лиц объектов недвижимости и переоценке основных фондов предприятий, при учете накопленного износа объекта недвижимости, при реализации инвестиционных проектов развития объектов недвижимости, при банкротстве и антикризисном управлении, при приватизации государственных и муниципальных объектов недвижимости, при заключении договоров на совершение различных родов сделок с недвижимостью между физическим и/или юридическим лицом, при страховании, при оформление залогов, при определенной налогооблагаемой базы, при принятии обоснованного решения о деловом партнерстве и др.

Смысл оценки состоит в том, что бы показать реальную стоимость объекта недвижимости.

В наше время именно оценка жилой недвижимости считается самой востребованной на рынке оценочных и консалтинговых услуг. В ходе оценки эксперты, опираясь на современные методики, определяют наиболее вероятную цену, по которой жилье может быть продано на рынке недвижимости, не занижая его рыночную стоимость.



Исследование "Смысл оценки недвижимости"
Скачать материал
  • Другое
Описание:

Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости  Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости 



Самые низкие цены на курсы переподготовки

Специально для учителей, воспитателей и других работников системы образования действуют 50% скидки при обучении на курсах профессиональной переподготовки.

После окончания обучения выдаётся диплом о профессиональной переподготовке установленного образца с присвоением квалификации (признаётся при прохождении аттестации по всей России).

Обучение проходит заочно прямо на сайте проекта "Инфоурок", но в дипломе форма обучения не указывается.

Начало обучения ближайшей группы: 25 октября. Оплата возможна в беспроцентную рассрочку (10% в начале обучения и 90% в конце обучения)!

Подайте заявку на интересующий Вас курс сейчас: https://infourok.ru

Скачать материал
Автор Гильмутдинова Регина Саматовна
Дата добавления 31.01.2015
Раздел Другое
Подраздел Другое
Просмотров 627
Номер материала 55349
Скачать свидетельство о публикации

Оставьте свой комментарий:

Введите символы, которые изображены на картинке:

Получить новый код
* Обязательные для заполнения.


Комментарии:

↓ Показать еще коментарии ↓
Похожие материалы