Международный конкурс

Доступно для всех учеников
1-11 классов и дошкольников

Наградные документы для всех участников

Подать заявку

Оплата после прохождения

Инфоурок › Другое ›Другие методич. материалы›Исследование "Смысл оценки недвижимости"

Исследование "Смысл оценки недвижимости"

Скачать материал

Смысл оценки недвижимости.

На протяжении истории экономического развития России приоритетность жилья как блага и как источник дохода менялась. В Советское время жилье как источник дохода не существовало. Оно находилось в полной государственной собственности и служило объектом социального потребления по средством государственного распределения и перераспределения. С точки зрения экономики объект недвижимости можно рассматривать как благо и как источник дохода.

Активное формирование рынка недвижимости в России характеризуется неравномерным развитием отдельных сегментов, несовершенством законодательной базы, низкой платежеспособностью граждан и инвестиционным потенциалом юридических лиц.

Под объектом недвижимости понимается товар, обращающийся на рынке, жестко связанный с участком земли, так что его перенос в другое место невозможен без его разрушения (без утраты его потребительских свойств).

Жилые объекты недвижимости могут рассматриваться как прямой и косвенный источник дохода. Жилье как объект купли-продажи является прямым источником дохода, а жилищное строительство-источник косвенного дохода, который способствует и стимулирует развитие промышленности строительных материалов, проектной деятельности, строительство объектов инфраструктуры, предприятия торговли, дорожного строительства, городского транспорта и т.д.

Как и любой товар на рынке, объекты недвижимости имеют цену и стоимость.

Оценка объектов недвижимости - это определение денежного эквивалента стоимости объекта недвижимости.

Оценка недвижимости проводится для различных целей, например при учете имеющихся в собственности у физических и юридических лиц объектов недвижимости и переоценке основных фондов предприятий, при учете накопленного износа объекта недвижимости, при реализации инвестиционных проектов развития объектов недвижимости, при банкротстве и антикризисном управлении, при приватизации государственных и муниципальных объектов недвижимости, при заключении договоров на совершение различных родов сделок с недвижимостью между физическим и/или юридическим лицом, при страховании, при оформление залогов, при определенной налогооблагаемой базы, при принятии обоснованного решения о деловом партнерстве и др.

Смысл оценки состоит в том, что бы показать реальную стоимость объекта недвижимости.

В наше время именно оценка жилой недвижимости считается самой востребованной на рынке оценочных и консалтинговых услуг. В ходе оценки эксперты, опираясь на современные методики, определяют наиболее вероятную цену, по которой жилье может быть продано на рынке недвижимости, не занижая его рыночную стоимость.

Скачать материал

Скачать материал "Исследование "Смысл оценки недвижимости""

Как учитель может зарабатывать на Инфоуроке?

Краткое описание документа:

Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости Исследовательская работа о сущности и значении оценки недвижимости

Скачать материал

Найдите материал к любому уроку, указав свой предмет (категорию), класс, учебник и тему:

6 665 124 материала в базе

Найти материалы

Скачать материал

Другие материалы

docx

АКРОБАТИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА В ТРЕНИРОВОЧНОМ ПРОЦЕССЕ БОРЦОВ

30.12.2020
3424
4

zip

Проект по ОРКСЭ " Застывшее искусство в миниатюре"

13.12.2020
2183
0

rar

Урок по самопознанию для 3 класса "Мейірімділік"

07.12.2020
2316
0

zip

Методическая разработка внеклассного мероприятия "Песня нам весело жить помогает"

04.12.2020
2356
1

rar

"Знайка и Умейка" для предшкольного класса

22.11.2020
2375
2

zip

Методическая разработка учебного занятия по МДК 01.01 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОБУЧЕНИЯ В НАЧАЛЬНЫХ КЛАССАХ

16.10.2020
2437
14

rar

Сценарий литературно-музыкальной композиции "Мятежный дух и трепетная лира" к 200-летию со дня рождения М.Ю.Лермонтова, 7-9 класс

16.10.2020
1927
7

rar

Презентация "Псарёва Нина Федоровна"

06.08.2020
1351
0

Вам будут интересны эти курсы:

Оставьте свой комментарий

Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.

Скачать материал
- 20.02.2020 87
- DOCX 12.5 кбайт
- Оцените материал:
Настоящий материал опубликован пользователем Галина Айгуль Нуриахметовна. Инфоурок является информационным посредником и предоставляет пользователям возможность размещать на сайте методические материалы. Всю ответственность за опубликованные материалы, содержащиеся в них сведения, а также за соблюдение авторских прав несут пользователи, загрузившие материал на сайт

Если Вы считаете, что материал нарушает авторские права либо по каким-то другим причинам должен быть удален с сайта, Вы можете оставить жалобу на материал.
Удалить материал
Автор материала

Галина Айгуль Нуриахметовна
- На сайте: 3 года и 4 месяца
- Подписчики: 0
- Всего просмотров: 96015
- Всего материалов: 233