Обращаем Ваше внимание: Министерство образования и науки рекомендует в 2017/2018 учебном году включать в программы воспитания и социализации образовательные события, приуроченные к году экологии (2017 год объявлен годом экологии и особо охраняемых природных территорий в Российской Федерации).

Учителям 1-11 классов и воспитателям дошкольных ОУ вместе с ребятами рекомендуем принять участие в международном конкурсе «Законы экологии», приуроченном к году экологии. Участники конкурса проверят свои знания правил поведения на природе, узнают интересные факты о животных и растениях, занесённых в Красную книгу России. Все ученики будут награждены красочными наградными материалами, а учителя получат бесплатные свидетельства о подготовке участников и призёров международного конкурса. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КОНКУРС.
Главная / Другое / Экономика управления земельными ресурсами

Экономика управления земельными ресурсами

Скачать материал

Современные российский рынок земельных участков разделен на строго определенные сегменты по видам землепользования. 

В современных условиях развития экономики страны необходимо определение цены земли для следующих целей:

1)операция по купли-продажи

2)дарению

3)наследованию

4)залоговая операция

5)определение стартовой цены при аукционной продажи

6)оценка для налогооблажения при осуществлении различных операций с земельными участками

7)определение цены земельных участков для целей их перевода из одной категории в другую

В качестве основных методов оценки стоимость земельного участка выступают:

1)Доходный метод

2)Затратный метод

3)Метод сравнительных продаж

Доходный метод-данный метод базируется на определение расчетного дохода приносимого земельный участок при существующей процентной ставки и нормы кредитования. Применение данного метода наиболее перспективно для оценки земельного участка, выставляем на продажу и приносящий постоянную прибыль.

Затрытный метод-этот метод основан на теории, который рыночная стоимость земельного участка складывается из базовой стоимости земли (затраты на контурные обмеры, выдачу документа и прочее) и амартизационной стоимостью улучшений вложенных в данный земельный участок.

Метод сравнительных продаж-в основу данного метода положен принцип сопоставления продаж аналогичных объектов, фактически имеющих место. Основными условиями являются: 

1)не сильно отличается от проданных за последние несколько дней;

2)и ситуация на рынке изменилась незначительно.



Экономика управления земельными ресурсами
Скачать материал
  • Другое
Описание:

Современные российский рынок земельных участков разделен на строгоопределенные сегменты по видам землепользования. 

В современных условиях развития экономики страны необходимо определение цены земли для следующих целей:

1)операция по купли-продажи

2)дарению

3)наследованию

4)залоговая операция

5)определение стартовой цены при аукционной продажи

6)оценка для налогооблажения при осуществлении различных операций с земельными участками

7)определение цены земельных участков для целей их перевода из одной категории в другую

В качестве основных методов оценки стоимость земельного участка выступают:

1)Доходный метод

2)Затратный метод

3)Метод сравнительных продаж

Доходный метод-данный метод базируется на определение расчетного дохода приносимого земельный участок при существующей процентной ставки и нормы кредитования. Применение данного метода наиболее перспективно для оценки земельного участка, выставляем на продажу и приносящий постоянную прибыль.

Затрытный метод-этот метод основан на теории, который рыночная стоимость земельного участка складывается из базовой стоимости земли (затраты на контурные обмеры, выдачу документа и прочее) и амартизационной стоимостью улучшений вложенных в данный земельный участок.

Метод сравнительных продаж-в основу данного метода положен принцип сопоставления продаж аналогичных объектов, фактически имеющих место. Основными условиями являются: 

1)не сильно отличается от проданных за последние несколько дней;

2)и ситуация на рынке изменилась незначительно.



Самые низкие цены на курсы переподготовки

Специально для учителей, воспитателей и других работников системы образования действуют 50% скидки при обучении на курсах профессиональной переподготовки.

После окончания обучения выдаётся диплом о профессиональной переподготовке установленного образца с присвоением квалификации (признаётся при прохождении аттестации по всей России).

Обучение проходит заочно прямо на сайте проекта "Инфоурок", но в дипломе форма обучения не указывается.

Начало обучения ближайшей группы: 25 октября. Оплата возможна в беспроцентную рассрочку (10% в начале обучения и 90% в конце обучения)!

Подайте заявку на интересующий Вас курс сейчас: https://infourok.ru

Скачать материал
Автор Харунова Аделина Рустемовна
Дата добавления 19.04.2015
Раздел Другое
Подраздел Конспекты
Просмотров 625
Номер материала 59824
Скачать свидетельство о публикации

Оставьте свой комментарий:

Введите символы, которые изображены на картинке:

Получить новый код
* Обязательные для заполнения.


Комментарии:

↓ Показать еще коментарии ↓