- 25.12.2020
- 2210
- 57
Анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе
Выполнила студентка группы 3З-1:
Мансурова Г.А.
\
Уфа – 2014
1. Анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе.
Информация о земельном рынке подготовлена на базе государственной статистической отчетности по форме № 3–ЗЕМ «Сведения о сделках с землей». Основными показателями статистической отчетности являются количество земельных участков, площадь, количество сделок по передаче в аренду и продаже государственных и муниципальных земель, цена сделок, размер арендной платы (по всем землям в целом до их разграничения на собственность Российской Федерации, собственность Республики Башкортостан, собственность муниципальных образований и по земельным участкам, отнесенным к собственности Республики Башкортостан), а также сведения о сделках купли-продажи, дарения, наследования и залога земельных участков гражданами и организациями в соответствии с данными, представленными Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и его территориальными органами (Комитетами по управлению собственностью в городах и районах республики), Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данные о сделках с землей отражают основные тенденции развития земельного рынка в Уфимском районе.
В 2013 году на территории Уфимского района было совершено 2790 сделок с землей на общую площадь 82345.6 га. Всего с государственными и муниципальными землями было произведено 1606 сделок и 1184 сделки были проведены между гражданами и юридическими лицами.
Структура сделок с земельными участками в Уфимском районе в 2013
|
Количество сделок (площадь, га) |
Площадь, га |
|
|
|
1.Аренда государственных и муниципальных земель |
634
|
18653,2 |
|
|
2. Продажа права аренды государственных и муниципальных земель |
400
|
11805 |
|
|
3. Продажа государственных и муниципальных земель |
572
|
16882,3 |
|
|
Итого сделок с государственными и муниципальными землями |
1606
|
47400,4 |
|
|
4.Купля-продажа земли гражданами и юридическими лицами |
1003
|
2790 |
|
|
5.Дарение |
75
|
2213,6 |
|
|
6.Наследование |
35
|
1033 |
|
|
7.Залог |
71
|
2095,5 |
|
|
Итого сделок между гражданами и юридическими лицами |
1184
|
34945,2 |
|
|
Всего сделок: |
2790
|
82345.6 |
|
Количество сделок с государственными (кроме федеральных) и муниципальными землями в Уфимском районе за 2013 год
|
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель |
Продажа прав государственных и муниципальных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями |
||
|
всего по действующим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
В том числе заключено в отчетном году |
||
|
634
|
36 |
400
|
572
|
1606
|
135 |
|
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель |
Продажа прав государственных и муниципальных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями |
||
|
всего по действующим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
В том числе заключено в отчетном году |
||
|
18653,2 |
1245,4 |
11805 |
16882,3 |
47400,4 |
748,102 |
Площади, задействованные в сделках с государственными (кроме федеральных) и муниципальными землями в Уфимском районе за 2013 год га
Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
В 2013 году продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственности Уфимском района осуществлялась в основном уполномоченным органом исполнительной власти – Министерством земельных и имущественных отношений по Уфимскому районе. Всего было продано 6750 земельных участков общей площадью 56235 га.
Из них продано земельных участков:
– гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства – 2574, в том числе в черте населенных пунктов – 1450 земельных участка;
– юридическим лицам из категории земель промышленности и иного специального назначения – 875земельных участка;
– гражданам и юридическим лицам для других целей –4176земельных участка.
Кроме того, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства было продано 1364 земельных участков общей площадью 11 254,92 га. По сравнению с прошлым годом в 2013 году увеличилась продажа земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства на торгах.
Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
По данным статистической отчетности за 2013 год в Уфимском районе районе было зарегистрировано 1003 договоров купли-продажи застроенных и незастроенных земельных участков между гражданами и организациями – собственниками земельных участков - общей площадью2970 га.
Количество сделок купли-продажи земельных участков гражданами и организациями в 2013 году по сравнению с прошлым годом увеличилось на 458 или на 7,9%. В целом по району большая часть сделок по купле-продаже земли так же как и в прошлом году относится к участкам, используемым гражданами для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства.
Анализ рынка недвижимости в Уфимского районе
За 2014 в Уфимском районе отмечается динамичный рост стоимости квадратных метров жилья. Средняя стоимость жилья составляет 59 тыс. руб.
Стоимость 1 м2 жилья в Уфимском районе на первичном рынке составляет:
Однокомнатная квартира – 55 – 59 тыс. руб.
Двухкомнатная квартира – 52 – 54 тыс. руб.
Трехкомнатная квартира – 50 – 51 тыс. руб.
Многокомнатная квартира – 47 – 48 тыс. руб.
Стоимость 1 м2 жилья в Уфимском районе на вторичном рынке составляет:
Однокомнатная квартира – 52 – 53 тыс. руб.
Двухкомнатная квартира – 49 – 51 тыс. руб.
Трехкомнатная квартира – 47 – 48 тыс. руб.
Многокомнатная квартира – 45 – 46 тыс. руб.
Предложения по повышению эффективности использования недвижимого имущества
Достижение эффективности управления имущественным комплексом является необходимым условием обеспечения финансовой устойчивости и экономического роста любого хозяйствующего субъекта. Органы власти Уфимского района особенное влияние уделяют повышению эффективности использования недвижимого имущества.
Перечисленные мероприятия являются основным способом эффективного использования государственности собственности :
- стимулировать повышения капиталов и привлечение инвестиций в Уфимский районе;
- обеспечить реорганизацию государственных образовательных учреждений;
- организовать работы по проведению проверок финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий Уфимского района;
- повысить уровень арендной платы за использование муниципальных нежилых помещений;
- своевременно предоставлять в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в установленном порядке документы для внесения изменений в Реестр государственного имущества Уфимского района;
- реорганизовать государственные учреждения района;
- осуществить мероприятия по передаче учреждений из федеральной собственности в собственность муниципальных образований;
- контролировать сохранностью, использование по назначению принадлежащего на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования движимого и недвижимого имущества муниципальных других форм собственности предприятий и учреждений;
- создать пространственные условия развития материальной базы многоотраслевого комплекса Уфимского района;
- проводить анализ доходов и расходов Уфимского района;
- реализовать процессы налогообложения, аренды и выкупа городских земель на основе ее рыночной стоимости;
- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса;
- развить малое и среднее предпринимательство;
- развить систему коммунальной инфраструктуры муниципального района.
Рабочие листы
к вашим урокам
Скачать
В данной работе проводится анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе за 2013 год. В работе приводятся данные о сделках с недвижимым имуществом: в 2013 году на территории Уфимского района было совершено 2790 сделок с землей на общую площадь 82345.6 га.так же в работе даны данные о сделках по продажи недвижимого имущества.
6 665 124 материала в базе
Настоящий материал опубликован пользователем Бруслик Людмила Анатольевна. Инфоурок является информационным посредником и предоставляет пользователям возможность размещать на сайте методические материалы. Всю ответственность за опубликованные материалы, содержащиеся в них сведения, а также за соблюдение авторских прав несут пользователи, загрузившие материал на сайт
Если Вы считаете, что материал нарушает авторские права либо по каким-то другим причинам должен быть удален с сайта, Вы можете оставить жалобу на материал.
Удалить материал
Ваша скидка на курсы
40%
Курс профессиональной переподготовки
500/1000 ч.
Курс профессиональной переподготовки
300/600 ч.
Курс профессиональной переподготовки
600 ч.
Курс профессиональной переподготовки
300/600 ч.
Мини-курс
4 ч.
Мини-курс
4 ч.
Оставьте свой комментарий
Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.