Инфоурок Другое КонспектыЭкономика управления земельными ресурсами

Экономика управления земельными ресурсами

Скачать материал

Современные российский рынок земельных участков разделен на строго определенные сегменты по видам землепользования. 

В современных условиях развития экономики страны необходимо определение цены земли для следующих целей:

1)операция по купли-продажи

2)дарению

3)наследованию

4)залоговая операция

5)определение стартовой цены при аукционной продажи

6)оценка для налогооблажения при осуществлении различных операций с земельными участками

7)определение цены земельных участков для целей их перевода из одной категории в другую

В качестве основных методов оценки стоимость земельного участка выступают:

1)Доходный метод

2)Затратный метод

3)Метод сравнительных продаж

Доходный метод-данный метод базируется на определение расчетного дохода приносимого земельный участок при существующей процентной ставки и нормы кредитования. Применение данного метода наиболее перспективно для оценки земельного участка, выставляем на продажу и приносящий постоянную прибыль.

Затрытный метод-этот метод основан на теории, который рыночная стоимость земельного участка складывается из базовой стоимости земли (затраты на контурные обмеры, выдачу документа и прочее) и амартизационной стоимостью улучшений вложенных в данный земельный участок.

Метод сравнительных продаж-в основу данного метода положен принцип сопоставления продаж аналогичных объектов, фактически имеющих место. Основными условиями являются: 

1)не сильно отличается от проданных за последние несколько дней;

2)и ситуация на рынке изменилась незначительно.

 

Просмотрено: 0%
Просмотрено: 0%
Скачать материал
Скачать материал "Экономика управления земельными ресурсами"

Методические разработки к Вашему уроку:

Получите новую специальность за 2 месяца

Хранитель музейных предметов

Получите профессию

Копирайтер

за 6 месяцев

Пройти курс

Рабочие листы
к вашим урокам

Скачать

Краткое описание документа:

Современные российский рынок земельных участков разделен на строгоопределенные сегменты по видам землепользования. В современных условиях развития экономики страны необходимо определение цены земли для следующих целей: 1)операция по купли-продажи 2)дарению 3)наследованию 4)залоговая операция 5)определение стартовой цены при аукционной продажи 6)оценка для налогооблажения при осуществлении различных операций с земельными участками 7)определение цены земельных участков для целей их перевода из одной категории в другую В качестве основных методов оценки стоимость земельного участка выступают: 1)Доходный метод 2)Затратный метод 3)Метод сравнительных продаж Доходный метод-данный метод базируется на определение расчетного дохода приносимого земельный участок при существующей процентной ставки и нормы кредитования. Применение данного метода наиболее перспективно для оценки земельного участка, выставляем на продажу и приносящий постоянную прибыль. Затрытный метод-этот метод основан на теории, который рыночная стоимость земельного участка складывается из базовой стоимости земли (затраты на контурные обмеры, выдачу документа и прочее) и амартизационной стоимостью улучшений вложенных в данный земельный участок. Метод сравнительных продаж-в основу данного метода положен принцип сопоставления продаж аналогичных объектов, фактически имеющих место. Основными условиями являются: 1)не сильно отличается от проданных за последние несколько дней; 2)и ситуация на рынке изменилась незначительно.

Скачать материал

Найдите материал к любому уроку, указав свой предмет (категорию), класс, учебник и тему:

6 609 644 материала в базе

Скачать материал

Другие материалы

Вам будут интересны эти курсы:

Оставьте свой комментарий

Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.

  • Скачать материал
    • 03.08.2020 104
    • DOCX 12.1 кбайт
    • Оцените материал:
  • Настоящий материал опубликован пользователем Гусева Елена Александровна. Инфоурок является информационным посредником и предоставляет пользователям возможность размещать на сайте методические материалы. Всю ответственность за опубликованные материалы, содержащиеся в них сведения, а также за соблюдение авторских прав несут пользователи, загрузившие материал на сайт

    Если Вы считаете, что материал нарушает авторские права либо по каким-то другим причинам должен быть удален с сайта, Вы можете оставить жалобу на материал.

    Удалить материал
  • Автор материала

    Гусева Елена Александровна
    Гусева Елена Александровна
    • На сайте: 3 года и 2 месяца
    • Подписчики: 0
    • Всего просмотров: 78261
    • Всего материалов: 210

Ваша скидка на курсы

40%
Скидка для нового слушателя. Войдите на сайт, чтобы применить скидку к любому курсу
Курсы со скидкой

Курс профессиональной переподготовки

Бухгалтер

Бухгалтер

500/1000 ч.

Подать заявку О курсе

Курс повышения квалификации

Специалист в области охраны труда

72/180 ч.

от 1750 руб. от 1050 руб.
Подать заявку О курсе

Курс профессиональной переподготовки

Библиотечно-библиографические и информационные знания в педагогическом процессе

Педагог-библиотекарь

300/600 ч.

от 7900 руб. от 3950 руб.
Подать заявку О курсе
  • Сейчас обучается 455 человек из 66 регионов

Курс профессиональной переподготовки

Организация деятельности библиотекаря в профессиональном образовании

Библиотекарь

300/600 ч.

от 7900 руб. от 3950 руб.
Подать заявку О курсе
  • Сейчас обучается 279 человек из 66 регионов

Мини-курс

Психология аддикции: понимание и распознование

4 ч.

780 руб. 390 руб.
Подать заявку О курсе

Мини-курс

Проектный анализ: стратегии и инструменты управления успешными проектами

6 ч.

780 руб. 390 руб.
Подать заявку О курсе

Мини-курс

Профориентация детей и подростков

4 ч.

780 руб. 390 руб.
Подать заявку О курсе
  • Сейчас обучается 29 человек из 14 регионов