- 09.12.2020
- 200
- 5
Рабочие листы
к вашим урокам
Скачать
Современные российский рынок земельных участков разделен на строгоопределенные сегменты по видам землепользования. В современных условиях развития экономики страны необходимо определение цены земли для следующих целей: 1)операция по купли-продажи 2)дарению 3)наследованию 4)залоговая операция 5)определение стартовой цены при аукционной продажи 6)оценка для налогооблажения при осуществлении различных операций с земельными участками 7)определение цены земельных участков для целей их перевода из одной категории в другую В качестве основных методов оценки стоимость земельного участка выступают: 1)Доходный метод 2)Затратный метод 3)Метод сравнительных продаж Доходный метод-данный метод базируется на определение расчетного дохода приносимого земельный участок при существующей процентной ставки и нормы кредитования. Применение данного метода наиболее перспективно для оценки земельного участка, выставляем на продажу и приносящий постоянную прибыль. Затрытный метод-этот метод основан на теории, который рыночная стоимость земельного участка складывается из базовой стоимости земли (затраты на контурные обмеры, выдачу документа и прочее) и амартизационной стоимостью улучшений вложенных в данный земельный участок. Метод сравнительных продаж-в основу данного метода положен принцип сопоставления продаж аналогичных объектов, фактически имеющих место. Основными условиями являются: 1)не сильно отличается от проданных за последние несколько дней; 2)и ситуация на рынке изменилась незначительно.
6 609 644 материала в базе
Настоящий материал опубликован пользователем Гусева Елена Александровна. Инфоурок является информационным посредником и предоставляет пользователям возможность размещать на сайте методические материалы. Всю ответственность за опубликованные материалы, содержащиеся в них сведения, а также за соблюдение авторских прав несут пользователи, загрузившие материал на сайт
Если Вы считаете, что материал нарушает авторские права либо по каким-то другим причинам должен быть удален с сайта, Вы можете оставить жалобу на материал.
Удалить материалВаша скидка на курсы
40%Курс профессиональной переподготовки
300/600 ч.
Курс профессиональной переподготовки
300/600 ч.
Мини-курс
6 ч.
Мини-курс
4 ч.
Оставьте свой комментарий
Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.