Главная / Другое / Анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе

Анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе













Анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе






Выполнила студентка группы 3З-1:

Мансурова Г.А.






\



Уфа – 2014



1. Анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе.

Информация о земельном рынке подготовлена на базе государственной статистической отчетности по форме № 3–ЗЕМ «Сведения о сделках с землей». Основными показателями статистической отчетности являются количество земельных участков, площадь, количество сделок по передаче в аренду и продаже государственных и муниципальных земель, цена сделок, размер арендной платы (по всем землям в целом до их разграничения на собственность Российской Федерации, собственность Республики Башкортостан, собственность муниципальных образований и по земельным участкам, отнесенным к собственности Республики Башкортостан), а также сведения о сделках купли-продажи, дарения, наследования и залога земельных участков гражданами и организациями в соответствии с данными, представленными Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и его территориальными органами (Комитетами по управлению собственностью в городах и районах республики), Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные о сделках с землей отражают основные тенденции развития земельного рынка в Уфимском районе.

В 2013 году на территории Уфимского района было совершено 2790 сделок с землей на общую площадь 82345.6 га. Всего с государственными и муниципальными землями было произведено 1606 сделок и 1184 сделки были проведены между гражданами и юридическими лицами.

Структура сделок с земельными участками в Уфимском районе в 2013

Виды сделок

Количество сделок

(площадь, га)

Площадь, га


1.Аренда государственных и муниципальных земель

634


18653,2


2. Продажа права аренды государственных и муниципальных земель

400


11805

3. Продажа государственных и муниципальных земель

572


16882,3

Итого сделок с государственными и муниципальными землями

1606

47400,4

4.Купля-продажа земли гражданами и юридическими лицами

1003


2790

5.Дарение

75


2213,6

6.Наследование

35


1033

7.Залог

71


2095,5

Итого сделок между гражданами и юридическими лицами

1184


34945,2

Всего сделок:

2790


82345.6

 



hello_html_m3eb86b39.png





Количество сделок с государственными (кроме федеральных) и муниципальными землями в Уфимском районе за 2013 год

Аренда государственных и муниципальных земель

Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель

Продажа прав государственных и муниципальных земель

Итого в сделках с государственными и муниципальными землями

всего по действующим договорам

в том числе заключено в отчетном году

всего

В том числе заключено в отчетном году

634


36

400


572


1606


135



Аренда государственных и муниципальных земель

Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель

Продажа прав государственных и муниципальных земель

Итого в сделках с государственными и муниципальными землями

всего по действующим договорам

в том числе заключено в отчетном году

всего

В том числе заключено в отчетном году

18653,2

1245,4

11805

16882,3

47400,4

748,102

Площади, задействованные в сделках с государственными (кроме федеральных) и муниципальными землями в Уфимском районе за 2013 год га






Сделки по продаже государственных и муниципальных земель

В 2013 году продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственности Уфимском района осуществлялась в основном уполномоченным органом исполнительной власти – Министерством земельных и имущественных отношений по Уфимскому районе. Всего было продано 6750 земельных участков общей площадью 56235 га.

Из них продано земельных участков:

гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства – 2574, в том числе в черте населенных пунктов – 1450 земельных участка;

юридическим лицам из категории земель промышленности и иного специального назначения – 875земельных участка;

гражданам и юридическим лицам для других целей –4176земельных участка.



Кроме того, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства было продано 1364 земельных участков общей площадью 11 254,92 га. По сравнению с прошлым годом в 2013 году увеличилась продажа земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства на торгах.

Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)

По данным статистической отчетности за 2013 год в Уфимском районе районе было зарегистрировано 1003 договоров купли-продажи застроенных и незастроенных земельных участков между гражданами и организациями – собственниками земельных участков - общей площадью2970 га.

Количество сделок купли-продажи земельных участков гражданами и организациями в 2013 году по сравнению с прошлым годом увеличилось на 458 или на 7,9%. В целом по району большая часть сделок по купле-продаже земли так же как и в прошлом году относится к участкам, используемым гражданами для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства.




Анализ рынка недвижимости в Уфимского районе

За 2014 в Уфимском районе отмечается динамичный рост стоимости квадратных метров жилья. Средняя стоимость жилья составляет 59 тыс. руб.

Стоимость 1 м2 жилья в Уфимском районе на первичном рынке составляет:

Однокомнатная квартира – 55 – 59 тыс. руб.

Двухкомнатная квартира – 52 – 54 тыс. руб.

Трехкомнатная квартира – 50 – 51 тыс. руб.

Многокомнатная квартира – 47 – 48 тыс. руб.


hello_html_m419b0b74.png



Стоимость 1 м2 жилья в Уфимском районе на вторичном рынке составляет:

Однокомнатная квартира – 52 – 53 тыс. руб.

Двухкомнатная квартира – 49 – 51 тыс. руб.

Трехкомнатная квартира – 47 – 48 тыс. руб.

Многокомнатная квартира – 45 – 46 тыс. руб.


hello_html_m419b0b74.png


Предложения по повышению эффективности использования недвижимого имущества

Достижение эффективности управления имущественным комплексом является необходимым условием обеспечения финансовой устойчивости и экономического роста любого хозяйствующего субъекта. Органы власти Уфимского района особенное влияние уделяют повышению эффективности использования недвижимого имущества.

Перечисленные мероприятия являются основным способом эффективного использования государственности собственности :

- стимулировать повышения капиталов и привлечение инвестиций в Уфимский районе;

- обеспечить реорганизацию государственных образовательных учреждений;

- организовать работы по проведению проверок финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий Уфимского района;

- повысить уровень арендной платы за использование муниципальных нежилых помещений;

- своевременно предоставлять в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в установленном порядке документы для внесения изменений в Реестр государственного имущества Уфимского района;

- реорганизовать государственные учреждения района;

- осуществить мероприятия по передаче учреждений из федеральной собственности в собственность муниципальных образований;

- контролировать сохранностью, использование по назначению принадлежащего на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования движимого и недвижимого имущества муниципальных других форм собственности предприятий и учреждений;

- создать пространственные условия развития материальной базы многоотраслевого комплекса Уфимского района;

- проводить анализ доходов и расходов Уфимского района;

- реализовать процессы налогообложения, аренды и выкупа городских земель на основе ее рыночной стоимости;

- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса;

- развить малое и среднее предпринимательство;

- развить систему коммунальной инфраструктуры муниципального района.
















Анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе
  • Другое
Описание:

В данной работе проводится анализ использования недвижимого имущества в Уфимском районе за 2013 год. В работе приводятся данные о сделках с недвижимым имуществом: в 2013 году на территории Уфимского района было совершено 2790 сделок с землей на общую площадь 82345.6 га.так же в работе даны данные о сделках по продажи недвижимого имущества.

Автор Мансурова Гузель Альфритовна
Дата добавления 10.05.2015
Раздел Другое
Подраздел Другое
Просмотров 639
Номер материала 59120
Скачать свидетельство о публикации

Оставьте свой комментарий:

Введите символы, которые изображены на картинке:

Получить новый код
* Обязательные для заполнения.


Комментарии:

↓ Показать еще коментарии ↓